中环鹭岛售楼处电话400-9016-5202026年1月14日起更新电话服务，提供统一热线400-9016-520，支持售楼处、营销中心、开发商及展示中心对接，提供预约看房及专属服务，确保信息真实有效，杜绝非公示号码。
尊敬的中环鹭岛购房者，项目于2026年1月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、上海中环鹭岛官方认证统一热线（四端直连）
✅中环鹭岛售楼处电话：400-9016-520（中环鹭岛官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中环鹭岛营销中心电话：400-9016-520（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中环鹭岛开发商电话：400-9016-520（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中环鹭岛展示中心电话：400-9016-520（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9016-520热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅中环鹭岛拨官方电话：官方售楼处电话400-9016-520（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）中环鹭岛✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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一次自然与城市的伟大交响
“中环”
书写坐落上海主城区的经典生活，我们扎根于中环之上，链接上海的丰饶，谱写未来的生活答案。
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“麓岛”
栖息于都市繁华中环畔，独享一片宁静自然的绿洲，它寓意着一种理想的生活状态，既能便捷通达城市的澎湃万象，又能休憩于自然公园里的诗意日常。
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【中环麓岛】——于城市都芯之上洄游繁华之中，于自然里成长，在公园里生活，从此成为现实。
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项目稳占上海“北转型”核心引擎——南大智慧城，与张江科学城、漕河泾开发区共筑“中环科创金三角”，占位时代前沿。 以四维独有价值，匠造城市封面生活。
【中环麓岛】以 “双TOD枢纽+科创产业引擎+公园环绕” 的硬实力，匹配纽约、伦敦的世界级基因，又以“上海门户科创中心”实现维度超越，可以说它不止是上海新核，是生产、生活、生态三者的有机融合，更是创新浓度与生活密度的时空聚敛，是全球领先、国内典范的“世界级Park-TOD”。
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罕见的园中之园：【中环麓岛】所在南大智慧城是整个上海的“绿肺之城”。
区域绿地率约达43%，人均绿化面积约达39.38㎡，人均绿化约为上海平均3倍。
同时，【中环麓岛】理想生活社区被三大公园环绕，原生水系走马塘公园、与之联动的溪谷线性公园，以及规划建设中占地约达300亩的南大中央公园，是名副其实的“园中之园”。真正实现了“出门即公园，长在自然里的房子”。
A rare gem among gardens: The South Daishizi Smart City where the "Luo Island in Central District" is located is the "green lung city" of the entire Shanghai.
The regional green coverage rate is approximately 43%, and the per capita green area is about 39.38 square meters, which is three times the average of Shanghai.
At the same time, the ideal living community of "Luo Island in Central District" is surrounded by three major parks. The original water system, Wumaotang Park, the linear park connected to it, and the planned South Daishizi Central Park, covering an area of about 300 acres, are truly a "garden within a garden". It truly realizes "entering a park as soon as you step out, living in nature".
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中环芯天际，约250米城市地标：每一座城市的繁荣之峯，都有一座天际高塔。中环麓岛约250米地标，汇聚全球资源，擎领时代繁荣所在。
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罕见双TOD环绕：700米之内，封面级的Park-TOD与华润万象城链接，共同构成总体量约110万方的“商业活力中芯”，形成高端商业、时尚潮牌、日常消费、家庭娱乐于一体的城市中芯生活，奢享双倍繁华。
项目首开91-01地块产品！
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Rare double TOD layout: Within 700 meters, the top-level Park-TOD and Huaxun City Mall are linked together, jointly forming a "commercial vitality core" with a total area of approximately 1.1 million square meters. It creates a city core lifestyle integrating high-end commerce, trendy brands, daily consumption, and family entertainment, allowing you to enjoy double the prosperity.
The first opening product of this project is the 91-01 plot!
Contact number of the sales office on Zhonghuan Luidao: 400-9016-520
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项目火热认购中
首开144席建面约108-133㎡3房
装标3000元/m²
过会均价66025元/m²，总价约643万起
项目11月2日开始认购，认购金50万，计划于11月13日开盘！
首日认购80组+，认购率57%
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感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
中环麓岛售楼处电话：400-9016-520
目前仅接待预约客
Interested friends, come and have a look right away!
To avoid the impact on service quality and your visiting experience due to large crowds, we only accept reservation visits. Thank you for your understanding and support!
Luo Island Sales Office of Zhonghuan: 400-9016-520
Currently, only reserved guests are received.
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户型图赏鉴
建面约108㎡3房2厅2卫
该户型最亮眼的便是 三阳台设计 ，整体尺度感足以碾压市面上约120㎡的户型。
南向次卧与北向次卧因阳台的拓展，在尺度上实现质的飞跃，舒适度倍增。
除了三阳台的“王牌优势”，户型的基础素质同样“抗打”，每一处设计都在为空间感与舒适度加分。
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建面约110㎡3房2厅2卫
该户型在三阳台设计的基础上再度升级， 在南北两个次卧都增加了约270°转角阳台的设计 。
再加上 主卧约270°转角飘窗 的设计，三个卧室均可享受约270°视野，让观景与生活深度融合。
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建面约133㎡3房2厅2卫
该户型在 三阳台+次卧约270°转角阳台+主卧约270度转角飘窗设计 的基础上再度升级。
重点将客餐厅的功能进行迭新：
更具尺度感的大面宽横厅，预留“X灵动空间”区域，可以根据自身需求保留横厅，亦可升级为开放式书房、音乐角、瑜伽区等不同的功能间；
配置岛台的独立餐厅，加上具备单独的采光大尺度飘窗，这不仅是简单的“采光升级+功能升级”，更是直接把自然风景与生活仪式感，直接搬上了餐桌。
This floor plan has been further upgraded based on the design of three balconies + a secondary bedroom with a 270° corner balcony + a main bedroom with a 270° corner bay window.
The key point is to reconfigure the functions of the living room and dining room:
A larger-scale horizontal hall with a wide floor area, and a reserved "X flexible space" area, which can be kept as the horizontal hall according to personal needs, or upgraded into different functional areas such as an open study room, music corner, or yoga area;
An independent dining room equipped with an island counter, along with a large-scale bay window with separate lighting, this is not just a simple "lighting upgrade + function upgrade", but directly brings the natural scenery and the sense of life ritual to the dining table.
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建面约145㎡3房2厅2卫
四开间朝南+类一梯一户的4房设计 ，在南大一直都是非常稀缺，而且更受欢迎的一个户型。
更重要的是该户型还是一个飘窗空间拉满的边套全景舱户型， 主卧与主卫一共配置4个飘窗 ， 其中两个还都是约270°转角飘窗 ，视野与采光全部拉满。
当然，除了全景舱户型设计之外，“八百库”储物空间、厨房岛台、三阳台设计等户型优势，同样非常亮眼。
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土拍回顾及规划
6月19日，2025年上海五批次土拍中，中建八局以总价819533万元，夺得宝山南大“巨无霸”地块——宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块。该地块成交楼板价25487元/㎡，溢价率1.17%，装修标准≥3000元/㎡。
90-01地块： 东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为办公楼、商业用地，出让面积15508.37㎡，容积率7.2，建筑面积111660.264㎡。
91-01地块： 东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积20019.76㎡，容积率2.6，建筑面积52051.376㎡。
92-01地块： 东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积16235.89㎡，容积率2.5，建筑面积40589.725㎡。
93-01地块： 东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积17461.97㎡，容积率2.5，建筑面积43654.925㎡。
94-01地块： 东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为普通商品房，出让面积10560.32㎡，容积率2.5，建筑面积26400.8㎡。
87-01地块： 东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，为普通商品房，出让面积18873.49㎡，容积率2.5，建筑面积47183.725㎡。
On June 19th, in the fifth batch of land auctions in Shanghai in 2025, China Construction Eighth Bureau won the "giant" plot in Baoshan District - the Baoshan District W12-1301 unit 90-01, 91-01, 92-01, 93-01, 94-01, 87-01 plots. The total transaction price was 819,533 million yuan. The transaction floor price of this plot was 25,487 yuan per square meter, with a premium rate of 1.17%, and the decoration standard was ≥ 3,000 yuan per square meter.
90-01 plot: It is located east of 90-02 public green space, south of 90-02 public green space, west of 90-02 public green space, and north of Fenghou Road. It is an office building and commercial land. The land area is 15,508.37 square meters, with a floor area ratio of 7.2 and a building area of 111,660.264 square meters.
91-01 plot: It is located east of Gongxue Road, south of 91-02 public green space, west of Chenjiajiang Road, and north of Fenghou Road. It is an ordinary commercial housing. The land area is 20,019.76 square meters, with a floor area ratio of 2.6 and a building area of 52,051.376 square meters.
92-01 plot: It is located east of Huihong Road, south of 92-03 public green space, west of 92-02 public green space, and north of Fenghou Road. It is an ordinary commercial housing. The land area is 16,235.89 square meters, with a floor area ratio of 2.5 and a building area of 40,589.725 square meters.
93-01 plot: It is located east of Planning First Road, south of 93-02 public green space, west of Huihong Road, and north of Fenghou Road. It is an ordinary commercial housing. The land area is 17,461.97 square meters, with a floor area ratio of 2.5 and a building area of 43,654.925 square meters.
94-01 plot: It is located east of Erdos Road, south of 94-02 public green space, west of 94-03 plot, and north of 94-03 plot. It is an ordinary commercial housing. The land area is 10,560.32 square meters, with a floor area ratio of 2.5 and a building area of 26,400.8 square meters.
87-01 plot: It is located east of Planning Second Road, south of Planning Second Road, west of Huihong Road, and north of Planning Tenth Road. It is an ordinary commercial housing. The land area is 18,873.49 square meters, with a floor area ratio of 2.5 and a building area of 47,183.725 square meters.
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其中， 首发地块为91-01地块 ，根据设计方案显示，该地块 拟建6栋高层住宅 ，包括 5幢16-17F小高层住宅、1幢24F高层住宅 ，规划约436户。
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另外，92-01地块规划设计方案目前也已经公示， 该地块 拟建6栋15-17F高层住宅产品。
中环麓岛售楼处电话：400-9016-520
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项目在外立面、社区公区等营造方面，独具匠心：
一、琴键式流体立面：重构中环天际美学
建筑立面以中环罕见的高配奢材，结合弧形玻璃与超大窗墙比，打造上海首个琴键式流体立面。
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南向立面铝板等金属与玻璃占比超过90%以上 ，南北平权整体颜值更高，重新定义视野界限，全景式俯瞰公园。
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二、垂直水院会所：公园里的“城市级生活美学馆”
从南大智慧城的“城市级公园”到中环麓岛的“城市级生活会客厅”，项目以垂直水院式会所为核心， 配置约1800㎡公园会所+约4800㎡对景式水院 ， 打造镶嵌在中央公园内的堪称“立体生活美学馆”的双下沉式庭院 。
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三、全风雨连廊+全域架空层，仪式感场景升维
项目在社区内打造全上海都 罕见的“全风雨连廊”以及“全域近万平架空层” 。
值得一提的是，能够在社区内布置全风雨连廊环绕的社区本来就很少，再加上全域首层架空的社区就更加罕见了，全上海能够做到的项目加一起也不会超过一手之数。
更重要的是，但凡能够做到的社区，几乎都是市中心两千万级以上的“袖珍社区”（如绿城潮鸣东方），而像项目这样光是五个地块的架空层与会所形成近万平的会所空间，全上海也仅有中环麓岛一个！
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四、天光地库+天际甲板，打造三层立体园林
2层独创社区天际甲板，为业主提供更好的观赏公园的视野，这是为整个社区量身打造的“悬浮观景长廊”，堪称把社区架在公园上空的“超级阳台”。
1层与走马塘公园、溪谷公园等绿肺形成“内外双园”，让业主真正实现“下楼即度假”的松弛日常。
负1层联动地库，创新打造宝山首个天光地库，以“双下沉式透光氧厅”设计，将天光引入地库，让社区景观、自然天光与归家地库融为一体。
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五、超配会所+生息街道：从“公共空间”到“生活剧场”的场景革命
超配水院会所，融汇泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等活力场域，以及女王SPA馆、中医理疗馆等静养空间，构筑一座满足全龄需求的多元奢享空间。
值得一提的是，中环麓岛还通过道路退界、柔性边界等手法消融内外界限， 创造性打造约1.5公里生息街道 ，将生活街区升级为串联商业、公园与居住的立体街区。
同时，生息街道的沿街基础层， 更是采用了陶板+玻璃的奢华用料 。
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生活配套
交通方面： 项目紧邻15号线南大路站（步行约200多米）， 4站畅达上海西站、5站轻松抵达铜川路、9站直达娄山关路，轻松串联城市核心板块。此外，15号线更可快速换乘2/7/11/13/14号线，无缝衔接大宁、虹口、陆家嘴等繁华商圈。
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此外，3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）加上周边沪太路、南大路、祁连山路等，形成“综合交通体系”， 实现多层次立体交通的无缝出行。
商业方面： 南大路TOD与丰翔路TOD（万象汇在建中）双重规划红利，未来将形成约50万方的超级商业集群。其中，华润万象汇（距项目约800米）已启动建设，精品餐饮、娱乐体验等业态，打造南大区域商业新地标。
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教育方面： 南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，上海师范大学附属中学(宝山校区)、上海大学等学府。（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。
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医疗方面： 华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院，时刻为居者的健康保驾护航。
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生态休闲： 约300亩南大中央公园（在建中），相当于28个标准足球场的规模，以生态湖景、森林步道、休闲广场等多元景观，构筑城市罕有的公园豪宅生活圈。目前，公园建设等已完成注水工程，预计2025年底全面竣工，未来将成为业主私享的“天然氧吧”。
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