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锦望华庭 锦溪芯上 宋风雅韵 藏品联排/双拼
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开 发 商： 旺湖置业 & 昆⼭滨湖新城集团
物业类型： 𝟩𝟢 年产权住宅
建筑风格： 宋式风格
住宅栋数： 37 栋
总 户 数： 765 户（别墅82户、洋房683户）
产品类项：建面约200、230m²藏品双拼/联排（首开联排）
建面约105、127、148m²墅境洋房
总价约:435-730万
交付标准： 毛坯交付
占地面积： 7.2 万方
建筑面积：16.7 万方
楼 间 距： 别墅约12 米，洋房30-45米
层 高： 洋房3米，别墅负一层5.2m、一层3.45m，二层3.2m、三层3.2m
住宅层数：洋房 8-11 层；别墅地上3层，地下1层
容 积 率：1.𝟧
绿 化 率： 𝟥𝟧%
得 房 率 ： 洋房约𝟩9%-83%
车 位 数： 1356个
车位配比： 1：1.77
物业公司： 昆山松泽物业管理有限公司
物 业 费：洋房2.45元/㎡，别墅2.77元/㎡
人车分流： 全人车分流
交付时间： 预计2027年9年30日
待售楼栋: 20# 21＃22# 32#
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八大卓越价值 置业千年古镇
【强强联袂】旺湖置业&滨湖新城集团携手开发，央企中建二局匠心承建
【千年锦溪】直线距离约500m即4A级旅游风景区锦绣古镇
【繁华帷幄】锦溪银锦汇、太平洋繁华里在建中等多重商业环伺
【双岸半岛】玉带环腰的自然胜境，水韵锦溪枕湖而居
【宋韵府门】宋式风格建筑，精致相宜，内敛高雅
【沐光而居】南向大落地窗，超高窗墙比，如锦段般熠熠生辉
【墅境洋房】约105/128/148平洋房，舒适宜居，超大赠送
【藏品联排/双拼】独立玄关及地下室、多套房设计，顶层大露台，超大赠送
区位介绍-锦溪 长三角一线都会交心之地
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锦溪，地处上海、苏州、昆山三大长三角城市交心位置，地理位置得天独厚，距离上海虹桥约40公里，距离苏州园区约20公里，距离昆山市区约24公里，南北两侧更与三大城市各有接壤，与三大都市圈共享繁华。
博物文化 历史名镇
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锦溪镇，因镇内一条灿若锦带的小溪而得名锦溪，泽浸环市，街巷依水，古桥联袂，素有“36座桥，72只窑”的美誉，其建置沿革， 镇名更迭， 历经2500余年。2500年以来，锦溪依托古镇灵秀的水乡风貌和保存完好的明清建筑，先后获取“中国历名文化名镇”、“中国民间文化（民间收藏）艺术之乡”、"国家AAAA级旅游景区"、"中国人居环境范例奖"，"全国特色景观旅游名镇"等荣誉。并以锦溪渔唱、樵楼鼓声、古井风亭等锦溪八景闻名于世。
🏘尊礼重序 打造东方门厅
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锦望华庭以宋式美学为基调着墨绘制整个社区，且承东方造府之道，引入并改良传统建筑中的悬山顶、版引檐、十字脊等设计，借古用典，处处尽显中式之美，气宇轩昂，五千年文明沉淀的气质于此张扬，金属格栅门头的设计，将现代感巧妙融合，古今元素相得益彰，充分彰显家门荣耀，比之周边，更加的耀眼夺目，引人仰望。
🏘藏品双拼 因臻稀而珍贵
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独立玄关及地下室 多套房设计 顶层大露台 超大赠送
理想的家不是指大房子，而是要装得下所有爱的故事。地下室的家庭电影时光；星空露台上的夏夜派对；阳台上的诗酒花茶；都是悠悠岁月最好的伴读。
🏘师法宋韵 承风骨以造墅
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中国上下数千载造园风脉。至宋代私园最为鼎盛，成就“西园雅集”之美谈。锦望府师法宋代造园神韵，溯源东方建府志趣，打造锦溪划时代之墅品，内外兼修，曲水萦纡，堪称大成。
🏘巨幕采光 通透无界 奢居三联排 岂止于大
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大开间 大阳台 大玻璃
通过超大开间、朗阔阳台与通透大玻璃的设计理念，体现“居住空间人性化”，让每一个户型充分与外界园林相互联通，让阳光尽可能的留驻室内，让清风最大限度穿堂过室，留下健康、清爽与安逸的日常享受。
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🏘千金买房 万金买邻
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邻里，不仅是美好生活的同席者，更是爱好与志趣相投的知己者。锦望府落笔千年古镇，文化气息浓郁，更以高端品质造府，必将吸引高素质、高净值、高学识人群入住。荟萃群贤人物，聚集大家风范，择邻而居，高处相逢，阅历共鸣，未来府门生活，高山流水皆知音。
🏘低密园境 宽敞起居
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藏传奇于锦溪腹地，傍依珍罕水岸畔，生长在公园里，以宋式经典建筑章法，浇铸出卓绝于锦溪的上乘建筑。约1.5超低容积率，约30%高绿化率，勾勒宽敞的舒居版图，映耀层峰人士罕有的恣意与尊荣。
醇熟配套
交通：公交：299、295、130、293、260、292、297、296。距离锦溪客运站500m；常嘉高速出入口6公里
商业：锦溪农贸市场、银锦汇、苏杭时代及长寿路商业街等
医院：锦溪人民医院（距离项目800米）
其他配套：锦溪古镇（距项目1公里），锦溪湖小沙滩（距离1公里）
户型赏鉴
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🏷【阔绰见尊荣】约9.2m三面宽联排，大横厅设计，荟聚圈层，社交领地
🏷【归来见自在】预留套内电梯，从容切换楼层，归去来兮便捷生活
🏷【休憩见自我】豪华双主卧套房设计，尊享品质舒居，悦鉴奢适生活
🏷【徜徉见繁星】顶层星空大露台，繁星点缀下的无界观景，领略顶级天际视野
🏷【放松见志趣】健身室、影音厅随心打造，自由扩展
🏷【一厅一天地 】约10.5m三面宽联排，大横厅设计，让身份感于此相得益彰
🏷【一房一关怀】首层老人房，贴心设计，便捷起居，安放亲情与关怀
🏷【一室一美好】自由扩展，台球室、影音室随心打造
🏷【一层一世界】多套房设计，全功能立体居住空间，成就现代生活新标杆
🏷【一间一品位】3楼总统级主卧套房，可打造专属高定衣帽间，尊崇立现
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锦望华庭售楼处电话：400-9988-414锦望华庭营销中心电话：400-9988-414锦望华庭售楼中心：400-998-8414楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打锦望华庭售楼处电话☎400-9988-414
房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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