兴耀·时舟里(售楼处)官方网站-兴耀·时舟里销售中心(营销中心)-兴耀·时舟里楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
未来科技城解除限价后的首个不限价项目，五常滨江兴耀·时舟里猝不及防迎来了最后一摇。
回顾项目之前的开盘成绩：
项首开均价约3.48万/平送车位，2、6号楼149套房共有859人登记。最终149套房源在选房当天直接售罄。
二开5、8号楼共计126套共有433人登记；
三开3号楼、7号楼135套房共435人登记，整体中签率约31%。
四开145套房共450人登记，整体中签率约32%。
五开加推4、16号楼144套房共492人登记，整体中签率约29%。
六开加推9、15号楼共计138套共354人摇号，整体中签率约39%；
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七开，也就是最后一摇惊喜开放量，剩下的10、13、17号楼共195套一把梭哈，面积120-139方，均价3.5万不到点。
登记结果：
195套房共380人参与。
其中廊内有103人参与，廊内整体中签率约95.15%（人才有4组，无房有9组，中签率都是100%，有房有90组，有房中签率约94.44%）
廊外有277人参与，廊外整体中签率约35.02%（人才有7组，无房有16组，中签率都是100%，有房有254组，有房中签率约29.13%）
周末刚选房结束，还剩余43套可供线下捡漏，高低中楼层都有，各种面积都有。
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这批房源一房一价如下：
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下面奉上本批次加推房源的基础信息，以及项目的基础介绍，感兴趣的朋友继续往下看。
滨江时舟里的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边建筑不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部遮挡。
楼间距情况：
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17号楼采光优异几乎不存在遮挡，10号楼低层受遮挡，13号楼中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，10号楼主要在傍晚受7号楼遮挡，13号楼主要在下午受14号楼遮挡。
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10、13、17号楼中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，10号楼主要在上午和下午受5、6号楼遮挡，13号楼主要在上午和下午受7、10、14号楼遮挡，17号楼除傍晚外其余时间段均受遮挡。
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楼栋朝向正南采光优异。10、13、17号楼由于自身建筑形体原因，部分边户会受自身中间户遮挡，日照时长从高往低有所折损。13号楼中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，13号楼主要在下午受14号楼遮挡。
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建面约120方四房两厅两卫：
这款户型堪称四开间朝南的“流量王者”，南向面宽约13米，双联阳台+双飘窗设计，视野和采光优秀；套房主卧、双阳光次卧，颇有大平层的气势。
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建面约139方四房两厅两卫：
南向3面宽、三房朝南、双阳台……阳光满屋，给予家庭成员独立生活空间；LDKB一体化设计，衔接约6.5米封闭阳台，可以打造剧场化的生活场景。
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小区目前做了实景示范区，大门非常大气，在3万级的产品力非常罕见，很有面儿：
以约70米宽的尺度，约9米高的鎏金天幕铺开。跨过这道门后，越往里走，越感受到未来绿城的水准。
项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园。
当你站在迎宾主入口，向下即能看到下沉式会所庭院，抬头又能仰望小区的空中连廊，实现零距离的内外互动场地。
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作为小区大堂，面向下沉庭院一侧的立面玻璃，通过艺术级的切割，形成水晶钻石的边界，这样的配置，放眼全杭州都难得一见。
从出圈实景图上，就能看出不少亮点，比如：行政酒廊、恒温泳池、健身空间……看完就是大写加粗的惊艳。
于内，承担社区会客厅的角色，方便业主后期使用；于外，拉通和景观庭院的视线，营造惬意的度假生活体系。
在景观设计上，时舟里还从居住思维出发，汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。
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其中下沉水院作为关键归家场景之一，以水为引，叠瀑飞流，对景廊架，还有风景连廊，搭配波光粼粼的镜面水景和绿植点缀。
架空层空间打造成书吧、私宴接待厅等友邻生活空间等。
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项目具体位置是在西溪华东园北侧，也就是梧桐郡的北面直线约600米处（只隔了一个西溪华东园小区），就在未来科技城的公共中心东面直线约600米。
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周边配套：
交通：地铁12号线北段（规划）水乡南路站地铁口，3号线高教路站直线约1.3公里，3&5&16号线换乘站点：绿汀路站直线约2.2公里、主干道绿汀路、文二西路、东西大道高架、高教路等；
产业：阿里巴巴淘宝城直线约2.2公里，菜鸟总部直线约4.5公里、人工智能小镇约5公里、欧美金融城直线约2.9公里、同花顺总部约4.2公里等；
商业：西溪欢乐城直线约1.3公里、未来科技城万象城（在建中）直线约2.1公里、亲橙里直线约2.9公里等；
学校：绿城育华翡翠城学校直线约550米、闲林和睦小学直线约1.2公里、五常中心小学直线约1.1公里等；
医疗：浙江大学医学院附属第一医院直线约2.9公里等；
其他：紧邻五常湿地、公共中心直线约600米（规划）、西溪湿地直线约2.5公里等；
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2025杭州公积金贷款指南
2025杭州公积金贷款指南
贷款条件
按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上;
购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保;
购买商品房的：销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议;
购买二手房的：房产代理中介公司已向公积金中心备案;
购买公有住房的：须经房改部门审批同意，全部房价款已付清;
拆迁安置的：安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清;
建造、翻建、大修自住住房的：应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。
职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
贷款流程
1、贷款申请
2、贷款受理
3、贷款审批
4、合同签订
5、放款审核
6、贷款发放
贷款材料
填写《杭州市住房公积金个人贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭住房情况证明以及相应购房证明等材料：
1、购买商品房(经济适用住房)的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请，提供购房合同、首付款收据(发票)及支付凭据;
2、购买二手房的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书;
3、购买公有住房的，应在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证;
4、拆迁安置的，应在签订合同、付清购房总价款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)及资金结算单。
贷款额度和利率
一、贷款额度
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数
其中：
职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算;
杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定;
职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位，低于15万元的按15万元确定，高于65万元的按65万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为130万元。
具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
二、贷款利率
首套房：5年(含)以下2.10%，5年以上2.60%
第二套房：5年(含)以下2.525%，5年以上3.075%
公积金还贷
住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。
借款人可通过浙江政务服务网、浙里办APP、杭州城市大脑APP等自助办理渠道申请办理提前还款业务。
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