2026年.湖畔阅云 (售楼处) 常熟 - 湖畔阅云销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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湖畔阅云售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
湖畔阅云营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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每一次城市的伟大跃进，都会诞生出属于时代的作品。
回想起来，这几年常熟城南的城市发展，仿佛被按下了“快进键”。先是昆承湖园区刷屏朋友圈，之后阿那亚宣布正式进驻常熟昆承湖畔，这里，吸引着整个常熟塔尖菁英慕名而来。
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由此也带来了人居理念迭代、家庭结构和需求变化——城南，需要一座真正的高端改善作品。
恰逢其时，湖畔·阅云压轴登场。
世人感叹于它的惊艳，但更想推开那扇门，一窥其中奥秘！近日，湖畔·阅云正式公开了建面约490㎡36府曜象样板房，这也是湖畔·阅云继建面约640㎡36宫天幕豪宅后的又一力作！
问题来了，这套曜象样板房，究竟有多惊艳呢？
01
新装饰主义大平层
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跨越圈层的仰望
Neo Art Deco
以极致的美学呈现
注重材质与色彩的搭配
跳脱出艺术般的大胆前卫，灵动又不乏舒适
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样板房以新装饰主义为笔，在约490㎡的垂直画卷上雕琢当代塔尖的精神原乡。
|实景图
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步入玄关，这里可以说是现代美学与实用主义的精妙融合典范。黑色隐藏式鞋柜具备强大的收纳能力，形似钢琴键的挂衣杆为物品挂放提供了极大便利。
|实景图
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客厅大块花色地毯引领潮流风尚，电视背景墙运用大理石纹路悬挑结构设计，线条简洁明快，营造出家的温馨归属感。
|实景图
|周边配套示意图
|实景图
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多功能区通过过道与其他区域相连，带有弧度的波浪形吊顶尽显创意巧思，这个区域通过诸如吊灯、挂画等多巴胺色彩的运用，为空间注入年轻化的活力。
|实景图
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餐厅的透明绿色花瓣椅时尚灵动，成为空间中的视觉焦点，餐边柜拥有强大的收纳功能，可以用来存放收藏与美酒，让一切都整洁有序。
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|实景图
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样板间共打造了6大套房，每个房间均带有卫生间，空间都各具魅力。例如当紫色融入主卧装饰，那种优雅又神秘的氛围便悄然弥漫开来，而绿色则赋予了空间灵动的气息，通过不同色调与材质的搭配，尽显时尚风范。
|实景图
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女孩房以柔和的浅粉色与纯洁的白色作为主色调，共同营造出一种恬静且温馨的氛围。
|实景图
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茶室为偶尔接待宾客提供了极大的便利，木质元素随处可见，它们仿佛是岁月的使者，唤起了空间最本质的纯净与自然，让人的日常生活节奏也随之舒缓而有序。
整体看来，湖畔·阅云36府如同一个美轮美奂的作品，而非工业复制品。或许也只有如此，才能俘获这些看过太多TOP级作品之人的芳心。
02
天幕豪宅
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看湖视野MAX！
关于买房这件事，其实富人也很纠结。
既想要山野之间的别墅，揽景之中过着惬意的生活，又想要都市核心的大宅，繁华摩登居住生活也足够方便。
恰好，湖畔·阅云的大平层产品糅合了别墅每个房间生活的私密性，在都市圈的核心土地上又能满足繁华生活的可能，并且做到了资源集中化的极致揽景。
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建面约490㎡大平层户型，拥有横跨4个开间近20米宽的超大观景阳台，突破传统阳台尺度，打造可漫步、可观湖、可休憩、可社交的复合型空间。
试想一下：傍晚时分，站在阳台窗口，比用无人机俯瞰昆承湖还多一个广角镜头，夕阳倒映在湖面上，泛起阵阵金色的涟漪，整个常熟都是你目之所及的背景板，其无限风光，和你手里刚开的那瓶红酒，是如此的应景。
在湖畔·阅云举办一场晚宴，伴着湖光霞影、繁华灯火，那是何等的快意人生？
03
房源仅36席
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城南传世大宅！
湖畔·阅云所处的地段，堪称是城南的“宇宙中心”！
一众城市配套如众星捧月般环绕，交通上更是进入了“速通模式”，出门上高架快速通达市内外。
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在项目西侧的湖居花园岛上，还规划有阿那亚创新街区，商业、酒店、影院、市集、美术馆、书店……未来这些就在家门口，距离美好生活更近一步！
在城市新贵们的眼中，湖畔·阅云不仅是一套传世大宅，亦是一把打开圈层晋升通道的“密匙”。
总体来看，这个项目有几大亮点让人难以忽视：
第一是辨识度，常熟TOP级大平层项目之一；第二是地段优越，堪称城南的天然“观景平台”；第三是产品，刷新了整个城市的产品尺度；第四是圈层，堪称城市塔尖人群集聚地。
值得一提的是，本次推出的建面约490㎡户型产品仅36套！对于有实力的时代巨子而言，不妨前往售楼处，一观这个城市封面上的天幕作品。
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新房和二手房买房要交税费明细，看懂不吃亏
对于每一个购房者来说，买房都是一件大事，无论是新房还是二手房，都需要考虑到各种费用。今天，我们就来详细了解一下购房时需要交纳的税费，帮助大家更好地规划自己的购房之路。
第一：契税
契税是购房过程中的一项重要税费，是根据房屋成交价格来计算的。一般来说，契税的税率为1%到3%，具体税率根据地区和购房者的身份有所不同。对于首套房，很多地区都有一定的契税优惠政策，比如减按1%或者1.5%征收。而对于二手房，契税的税率通常为3%。
第二：个人所得税
如果购房者在购买二手房时，房屋不是满五年的唯一住房，那么就需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式有两种：按照房屋转让差价的20%征收，或者按照房屋成交价格的1%征收。具体采用哪种方式，需要根据当地的规定来确定。
第三：增值税
购买二手房时，如果房屋持有时间不足两年，那么就需要缴纳增值税。增值税的税率为5.6%，但是可以根据房屋的增值情况享受一定的减免政策。
第四：印花税
印花税是购房过程中的一个小税种，包括购房合同印花税和贷款合同印花税。购房合同印花税一般为房屋成交价格的0.05%，贷款合同印花税一般为贷款金额的0.1%。
第五：土地增值税
土地增值税是在出售二手房时需要缴纳的一种税费，但是通常只有在房屋增值幅度较大的情况下才会征收。土地增值税的计算方式比较复杂，需要根据房屋的增值额和税率来计算。
除了以上几种主要的税费外，购房时还需要缴纳一些其他的费用，比如房屋评估费、登记费等。这些费用虽然金额不大，但是也是购房过程中必不可少的开支。
那么，作为购房者，我们应该如何看待这些税费呢？
首先，我们需要认识到，税费是购房过程中不可避免的支出，我们应该提前做好预算和规划。在购买新房时，我们可以咨询开发商或者中介了解具体的税费政策；在购买二手房时，我们可以咨询房主或者中介了解具体的税费情况。
其次，我们需要了解不同税费的政策和优惠。比如，对于首套房和二手房的契税优惠政策、个人所得税的减免政策等，这些都可以帮助我们节省购房成本。
最后，我们需要保持理性的态度。购房是一项重要的投资决策，我们应该根据自己的经济实力和需求来选择合适的房源和税费方案。同时，我们也需要注意防范一些不法中介或者开发商的欺诈行为，确保自己的权益得到保障。
总之，了解并合理规划购房税费对于每一个购房者来说都是非常重要的。只有提前做好充分的准备和规划，我们才能在购房过程中避免不必要的麻烦和损失。希望本文的介绍能够帮助大家更好地了解购房税费的相关知识，为你的购房之路提供一些有益的参考。
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