招商·云澜湾首页_招商·云澜湾(2025年上海松江招商·云澜湾最新发布)招商·云澜湾风貌户型图_容积率_小区样板间_楼盘地址|楼盘评测_最新价格

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实景图实景图

2023年招商蛇口回归“上海之根”，以央企责任感和雄厚的品牌实力，再一次，激荡松江下一程！

【招商-云澜湾】，烟火中的自然静谧，让美好迭新成诗！

当永丰主城飘出氤氲香气，唤醒沉睡的街巷

当仓城老街在暮色四合之际，诉说岁月的故事。

【招商·云澜湾】，于丰收河岸，以主城难得的双水岸墅居姿态，在城市烟火与自然诗意间，勾勒出改善进阶的理想生活画卷。

【招商·云澜湾】，踞守中桥港湾与丰收河交汇处，匠心营造一方静谧生态栖居。

这里摒弃刻意雕琢，尽享丰收河岸的温柔馈赠。

滨水栈道蜿蜒舒展，清晨慢跑，清风拂面，傍晚凭栏，看夕阳浸染一河金辉。

周末携家人漫步，听流水潺潺，看孩童嬉戏。

生活的诗意，于每一次呼吸间悄然流淌。作为永丰主城内少有的滨水墅居，【招商-云澜湾】不负土地臻贵，低谧设计，兑现滨水生活的静谧与尊荣。

水岸，不仅是迷人的风景线，更是生活舞台的优雅延伸。在【招商·云澜湾】，水岸的闲适意趣被巧妙引入社区深处。南北两大林下会客厅，浓荫蔽日，清风徐来，成为邻里相聚、品茗畅谈的绝佳所在。树影婆娑中，笑语盈盈，情谊在此悄然升温，社区生活洋溢着不息的活力与温情。

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归家的路途，亦是心灵的归途。云澜湾深谙此道，以银杏大道铺就归家主轴，开启温暖的序章。

金秋时节，两侧银杏盛装以待，落叶织就一条璀璨的金毯，每一步，都仿佛踏响时光的诗行。

无论是白昼的壮阔，抑或夜晚在柔光映衬下的静谧，皆温柔指引每一位业主，走向那盏等候的灯火。

家的温暖与尊崇，在每一次归家时分，被深刻感知。

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【招商-云澜湾】以对生活的自然赤诚之心，匠心筑造

建面约96-100-126㎡3-4房

建面约135㎡-141㎡叠墅

过会均价45769元/m²

高层总价398万起、叠墅总价788万起

认购可享折扣+补贴，今年买今年住（2025年12月）！

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户型图赏鉴

建面约96㎡精质三房，一步到位舒适人居：该户型方正格局、南北通透无连廊，既容纳二人世界的浪漫，也可将三口之家的幸福一并珍藏。

在这里，随心拓展家庭社交空间，孩子们在客厅里玩乐，三五挚友围席对饮，或全家人坐在沙发上观影，其乐融融；

在空间功能的叠加与随心转换中，轻松满足未来居家生活的变化趋势，及家庭成员增长的需求，让欢乐尽情释放。

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建面约100㎡宽厅三房，改善家庭至优选：在南向三开间的基础上，该户型“创新横向宽厅，营造百平米少有的客厅尺度“打造3.5南向面宽。

餐客公共空间由经典竖厅创新演变为“横向宽厅”，大开间短进深，扩大视觉观感，增加采光面，营造温暖舒适的家庭空间。

家庭成员可处于同一场域，实现更多情感互动，陪伴交流。

建面约126㎡真四房，进一步强化功能性，户型方正，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗设计，拓宽了室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，有效避免面积浪费。

主卧带独立卫生间，预留了衣帽间空间，私密性加强，保护业主隐私。对于当代二胎家庭来说，是一步到位的首选。

叠加户型图：

建面约135m²上叠户型的星空露台，可以是孩子探索浩瀚星河的专属基地，满足他们对宇宙的好奇与向往；也可以是太太的空中花园，莳花弄草或呼朋引伴，在星空下举办烧烤派对。

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建面约141m²下叠户型，尊享挑高多功能空间，可作为书房，工作室，孩子的童趣空间、私人影院、酒窖等，满足全家人的个性化生活所需，自然流露出高雅不凡的墅居品味。

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土拍回顾及规划

2023年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%，房地联动价4.9万/m²

项目四至范围：东至三新路，南至荣乐西路，西至中桥港，北至H02-15地块。

项目由两幅小地块组成（H02-16、H02-18），根据设计方案显示，项目总共将建17幢4-13F的商品住宅，以及1幢配套用房，其中：

H02-16地块（北地块）容积1.66，拟建5幢13F小高层，6幢多层住宅（大概率是叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）。

H02-18号，容积1.43，拟建3幢13F小高层，3幢4F多层，共计233套房源。两幅地块，高层间最大栋距约34.5米。

自然是天生的设计师。当繁华的都市满足了人们物质上的需求，却让纯粹而静谧的自然生活变得疏远，如何让都市的生活回归自然的空间，是招商·云澜湾“启幕更好的松江”的设计追求。

项目南北地块坐拥两大滨水景观，依水而建，与邻为伴，以梦幻油画般的色彩，辉映千年松江古韵，呈现一片更加具象的自然景观。沿着蜿蜒曲折的林下空间漫步，心情随着潺潺河水流动，喧闹与寂静沉淀于此，一帧一画都是惬意。

效果图

自然的情绪在“都荟慢生活园林”中流动：在园林的构筑中，将城市千年底蕴和当代审美艺术元素融合，营造城市与家庭生活之间自然的过渡地带。

一座“都荟慢生活园林”蕴含了五大主题空间，滨水的静谧与都市的繁华于此交融，自然的美感被纳入社区的设计中，让生活的感知与触动因自然而起，唤起居者心中的向往与共鸣。

示意图

礼序归家大道，层层过滤喧嚣：南北地块以不同的归家礼序层层递进，以艺术化呈现具备仪式感的归来空间。两大主入口各具特色的礼制空间，以雅致艺术的手法，将自然的活力美好与空间的互动场景融合，让每一次归来即是心灵的放松与生活的享受。

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效果图

林下会客厅，沉浸静谧的社交氛围：南北地块分别规划“中央组团会客厅”。有随风舒展的阔叶植物和冠树，微风草坪和风雨廊亭，恰到好处的尺度，向林间谧境展开，无论是交谈、会客、还是独处，都会让人沉浸于岛屿谧境的私享情绪中。

效果图

漫步巷道，穿过四季漫步归家：通过种植不同的主题植物，利用高低错落的布局，于天地间，自由绘成多重意境的大地艺术画，充分展现巷道的四季韵味，在漫步与驻足间，自然的惬意在这里被扩大。

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效果图

轻氧运动场，发现生活中的志同道合：社区内运动社交空间，让需要缓解工作疲劳与压力、渴望身心放松和酷爱健身的成年人，在运动中缓解身心疲惫。

童趣游乐场，守护儿童愉悦成长：南北地块各打造一处童梦活动区，将游戏的功能融入自然场景，让不同成长阶段的孩子，都可以近距离找到自己喜欢的娱乐天地。特别打造的“植物认知角”，可帮助孩童更好地了解植物，收获自然美育和认知能力。

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效果图

以空间艺术，高定入户大堂：定制品质入户空间，以“情绪体验”为驱动力，让未来业主置身其中，回归到舒适与松弛的状态，在自然而尊崇的仪式中，迈向家的美好。

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生活配套

交通方面：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场。

教育方面：七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

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商业方面：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。

医疗方面：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）

休闲方面：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。

【上海松江区招商·云澜湾】

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嘉兴南湖必打卡的10大景点！红船起航地+江南水乡全攻略

一、千年文脉与红色记忆交织的南湖

作为中国革命发源地之一，嘉兴南湖不仅是江南水乡的典范，更是中国共产党诞生的重要见证地。景区以5.7平方公里的水域为中心，环湖分布着烟雨楼、南湖革命纪念馆等20余处历史遗迹。2023年数据显示，南湖年接待游客突破1200万人次，其中红色文化主题游占比达45%，成为长三角研学旅游首选地。

二、核心景点深度解析

1. 烟雨楼：江南园林的巅峰之作

这座始建于唐代的三层楼阁，以"烟雨空濛"四字命名。楼内《南湖秋月图》壁画长6.5米，生动再现了"一池三岛"的古典园林布局。特别推荐登楼俯瞰全景，清晨薄雾中可见湖面如绸缎铺展，配合楼前500年树龄的银杏树，构成最佳摄影场景。

疑问环节：烟雨楼为何成为文人墨客的灵感源泉？

2. 南湖革命纪念馆：沉浸式红色教育

新馆2022年开放后采用全息投影技术，还原中共一大会址场景。重点展品包括1921年《共产党宣言》首译本复制件，以及嘉兴籍中共一大代表13人的生平事迹。馆内设置"重走红船路"互动区，游客可通过AR技术体验历史场景。

3. 五湖环抱的生态秘境

景区内5个天然湖泊通过10座石拱桥串联，形成"五湖十景"格局。其中竹丝oon岛是观鸟最佳地，2023年记录到白鹭、苍鹭等8种珍稀鸟类。环湖步道全长8.2公里，配备智能导览系统，可实时显示各景点拥挤度。

三、文化体验全攻略

4. 红船模型馆：科技与历史的碰撞

全球首个红船主题科技馆，运用3D打印技术复原12艘不同历史时期的红船模型。重点展品包括1953年毛泽东乘船考察的仿制船，船舱内设有全息会议系统，还原中共一大的历史场景。

5. 南湖诗碑园：600年诗词长廊

环湖而建的120块诗碑镌刻历代名家作品，从陆游《沈园二首》到毛泽东《七律·长征》一应俱全。2023年新增声临其境项目，扫码即可听到专业演员诵读原作。

疑问环节：南湖诗词中藏着哪些未解之谜？

四、特色体验项目

6. 夜游南湖：光影秀震撼升级

2024年全新推出的"星河南湖"夜游项目，运用5G+8K技术打造360度环幕投影。重点场景包括：

- 19:00《湖山初醒》展现晨曦中的南湖

- 19:30《红船星火》再现中共一大历史

- 20:00《江南雅韵》融合昆曲与数字艺术

7. 非遗工坊体验

景区内设青瓷、木版年画、嘉善石雕等6个非遗工坊，游客可参与制作"南湖红船"主题青瓷杯（需提前2小时预约）。2023年数据显示，参与非遗体验的游客二次消费率高达78%。

五、实用信息与避坑指南

8. 交通全解析

- 高铁：嘉兴站至南湖景区打车15分钟（约18元）

- 公交：游5路/游6路直达景区南门

- 自驾：东门停车场（500个车位）免费开放至18:00

9. 门票优惠政策

- 学生证享5折（需出示有效证件）

- 70岁以上老人免费（需身份证+本地居住证明）

- 2024年新增"红船纪念票"（含纪念馆+夜游项目，198元/人）

10. 最佳游览时间

- 春季（3-5月）：油菜花海+烟雨楼樱花

- 秋季（9-11月）：银杏大道+红船模型灯光秀

- 冬季（12-2月）：冰灯节（每年12月15日-次年1月15日）

疑问环节：夜游南湖的哪个场景最让你震撼？

六、周边联动玩法

- 乌镇联票优惠：购买南湖+乌镇套票立减120元（需在景区游客中心兑换）

- 高铁快线：嘉兴南站至南湖景区专列（30分钟直达，每日8班）

- 美食地图：景区内推荐"南湖春晓"（必点蟹粉小笼）、"红船食府"（特色红烧肉）

声明与话题

本文内容基于2024年最新南湖景区规划及文旅局数据创作，旨在为游客提供权威指南。所有信息经南湖旅游集团官方确认，未经许可不得商用。诚邀关注"南湖文旅"公众号获取电子导览图及实时客流预警。

南湖必打卡景点 红船起航地探秘 长三角周末游攻略 江南水乡新体验 文旅消费指南

结语

从烟雨楼台到红船精神，从生态秘境到非遗传承，嘉兴南湖正以年均15%的更新速度打造"活态文化景区"。无论你是历史爱好者、摄影达人还是亲子家庭，都能在这里找到专属记忆点。2024年南湖景区将新增"数字孪生导览"系统，扫描景区二维码即可获取个性化行程规划。现在点击关注，回复"南湖攻略"领取电子版《10个隐藏拍摄点》！